1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
神奈川県
41.2万円/㎡
前年比+2.3%
川崎市高津区
55.4万円/㎡
前年比-7.1%
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ドム梶ケ谷
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷三丁目
東急田園都市線 / 梶が谷駅 徒歩8分
1991年築 / 4階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
64.1
非常に割安
推定相場価格より17.5%割安
相場
752万円
43.5万円/㎡
471
658
845
1,032
AI査定結果
推定相場価格
752万円
43.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
658万円〜845万円
38.1万円/㎡〜49.0万円/㎡
推定賃料
5.0万円
0.29万円/㎡
推定利回り
9.6%
最終更新日: 2026年1月14日
ドム梶ケ谷
620万円（35.9万円/㎡）/ 3階 / 17.26㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は42.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/05 | 620万円 | 35.9万円 | 3階 | 17.26㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/07/20 | 910万円 | 53.6万円 | 3階 | 16.97㎡ | 1K | - |
| 2024/04/05 | 650万円 | 37.7万円 | 3階 | 17.26㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は40.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/05 | ドム梶ケ谷 川崎市高津区梶ケ谷三丁目 | 梶が谷駅8分 | 620万円 | 35.9万円 | 17.26㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2026/01/09 | スカイコート宮崎台第3 川崎市高津区向ケ丘 | 宮崎台駅10分 | 730万円 | 43.2万円 | 16.9㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1992年 | 69戸 | RC |
| 2025/07/08 | スカイコート宮崎台第2 川崎市高津区下作延三丁目 | 宮崎台駅9分 | 720万円 | 43.1万円 | 16.69㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南東 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/25 | モナークマンション溝ノ口 川崎市高津区溝口三丁目 | 高津駅8分 | 598万円 | 33.7万円 | 17.76㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/12 | トップ溝の口第2 川崎市高津区下作延二丁目 | 溝の口駅6分 | 640万円 | 41.5万円 | 15.43㎡ | 1R | 1階 / 2階建 | 東 | 1987年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/03 | 広洋フォルム梶が谷 川崎市高津区梶ケ谷三丁目 | 梶が谷駅6分 | 745万円 | 43.7万円 | 17.05㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南西 | 1992年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/22 | DOM梶ケ谷 川崎市高津区梶ケ谷三丁目 | 梶が谷駅9分 | 730万円 | 42.3万円 | 17.26㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/30 | ハイタウン多摩川No.2 川崎市高津区諏訪二丁目 | 二子新地駅8分 | 730万円 | 44.2万円 | 16.5㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 69戸 | RC |
| 2025/08/24 | ハイタウン多摩川ナンバー2 川崎市高津区諏訪二丁目 | 二子新地駅8分 | 730万円 | 44.2万円 | 16.5㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | - | 1988年 | 69戸 | RC |
| 2025/02/02 | プランドール新城 川崎市高津区千年 | 武蔵新城駅10分 | 770万円 | 39.8万円 | 19.35㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/01 | モナークマンション武蔵新城第1 川崎市高津区子母口 | 武蔵新城駅12分 | 698万円 | 43.6万円 | 16㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/21 | セザール元住吉 川崎市高津区明津 | 元住吉駅18分 | 520万円 | 29.9万円 | 17.41㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 66戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.3%上昇、川崎市高津区では7.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は川崎市高津区の平均と比較して35.2%割安です。